Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «МЧС направит рекордную сумму на обеспечение жильем сотрудников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как известно, с 2022 г. активно реализуются директивы Приказа МЧС РФ № 535 от 14.09.2009. Правовой акт предусматривает ряд мер по улучшению жилищных условий для личного состава МЧС. Сотрудники для этих целей могут использовать разные способы. К примеру, воспользоваться субсидиями, единовременными соцвыплатами на покупку (строительство) собственного жилья. Глава ведомства В. А. Пучков отметил, что для финансирования в этом направлении задействуют и дополнительные лимиты.
Министерство по чрезвычайным ситуациям предусматривает наличие субсидии на жилье только в виде оформления единовременной выплаты на приобретения жилья сотрудниками МЧС.
Накопительно – ипотечная система, которая успешно используется военнослужащими, в федеральной противопожарной службе на данный момент, не действует. Хотя разговоров о принятии данного законопроекта было много.
Выплата сотрудникам МЧС на жилье рассчитывается с учетом количества всех членов семьи служащего. Если выяснится, что сотрудник намеренно ухудшает свои жилищные условия с целью получения единовременной выплаты, то в течение 5 лет он не сможет подать заявку на выплату субсидии.
Условия получения жилплощади сотрудником МЧС
Установленный законодательством общий регламент по метражу одинаково распространяется на получателей любого типа жилья: как собственного, так и по договору соцнайма.
| Основные нормы метража | Нормы дополнительного метража |
| Стандарт: на человека — 33 кв. м.; на двух супругов — 42 кв. м.; на семью из трех и более человек — с расчетом по 18 кв. м. на каждого члена семьи |
Дополнительный метраж составляет 15 кв. м., на него вправе претендовать сотрудники МЧС: в звании не ниже полковника (а также получившие данное звание при увольнении); с ученым званием и степенью (в том числе при присвоении их при увольнении) Если сотрудник имеет право на дополнительные квадратные метры по ряду приведенных выше оснований, то размер площади не суммируется |
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
Получение квартиры во владение, по найму или по ЕСВ возможно отслужившими лицами, не менее 10 лет без принятия во внимание льготного стажа. Право на жилплощадь появляется если:
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Работающие в ФПС ГПС сохраняют за собой право на жилище в случае гибели при исполнении служебных обязанностей. Также это право сохраняется, если приобретены травмы или повреждения, не позволяющие продолжить службу.
Обязательные требования для получения
Государственная программа военной ипотеки для данной категории лиц обязывает принимать участие в накопительной ипотечной системе. Без этого поддержкой государства заручится невозможно. В отличие от военных, которые автоматически попадают в эту систему, работникам Министерства необходимо самим изъявить желание стать ее участником.
Для этого понадобится составить рапорт с просьбой допустить к участию в программе. Данному документу присваивают регистрационный номер, после чего на имя гражданина открывается счет в банке. Каждый месяц государство будет перечислять на него деньги. Размер помощи устанавливается Постановлением Правительства.
Также обязательными условиями при оформлении кредита является возраст (от 22 до 45 лет) и страхование жизни и здоровья гражданина. Последнее требование – обязательно. Это дает гарантию, что кредитор получит возмещение, если человек не сможет выплачивать кредит вследствие потери трудоспособности или смерти заемщика.
Многих интересует, есть ли у пожарников военная ипотека? Работники пожарной службы получают льготный кредит на покупку жилья на таких же условиях, что и военнослужащие.
Законодательное регулирование вопроса
Законодательная база, регулирующая все вопросы ипотечного кредитования, имеет основные правовые акты:
- Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба»;
- Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384);
- Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция);
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Местные власти в разных субъектах страны вправе принимать свои региональные акты.
В какой банк лучше обратиться за ссудой сотруднику МЧС
Пилотный проект МЧС по ипотеке будет запущен в 2021 году. Но уже сейчас можно рассчитывать свои шансы на оформление кредита. Пока соглашение о партнерстве в этой сфере заключено только с двумя крупнейшими организациями: ВТБ и Сбербанк. Но с момента старта проекта к нему подключатся все ведущие банки страны.
Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку Газпромбанка на калькуляторе онлайн и подать заявку
Пока для специалистов МЧС ипотека 6 % недоступна. Но можно получить поддержку по программе НИС, обратившись за кредитом. Наиболее выгодные условия предлагают следующие финансовые организации:
- Сбербанк – ставка 9,2%, сумма займа 2,502 млн. рублей и первый взнос 15%;
- ВТБ – годовая ставка 9,2%, максимальная сумма 2,570 млн. рублей и взнос 15%;
- Банк Россия – ставка не превышает 8,9%, первый взнос от 20%, размер займа — до 2,5 млн. руб;;
- Россельхозбанк – при ставке 9% компания предлагает не больше 2,7 млн. рублей со взносом от 10%.
Распространенные ошибки при выделении жилья сотруднику МЧС
| Описание ошибки | Правка |
| Воспользоваться полученным сертификатом (субсидией) можно в любое время и только для приобретения одной квартиры | Позиция неточная. Выданный сертификат действителен 2 месяца. Его владелец вправе оформить по нему более одной квартиры. Для этого необходимо: получить согласие остальных членов семьи; предоставить банку имеющиеся договора о всех сделках по приобретенной недвижимости сразу |
Распространенные ошибки при выделении жилья сотруднику МЧС
| Описание ошибки | Правка |
| Воспользоваться полученным сертификатом (субсидией) можно в любое время и только для приобретения одной квартиры | Позиция неточная.
Выданный сертификат действителен 2 месяца. Его владелец вправе оформить по нему более одной квартиры. Для этого необходимо: получить согласие остальных членов семьи; предоставить банку имеющиеся договора о всех сделках по приобретенной недвижимости сразу |
Как действует накопительно-ипотечная система
Оформление военной ипотеки возможно после участия в НИС не менее 3-х лет. За этот период у военного на лицевом счету образуется сумма, которая идет в качестве первоначального взноса. При дальнейшем участии В НИС на счету тоже будут образовываться некоторые финансы из средств государства, их также можно использовать на кредитные выплаты.
Участником накопительной ипотечной системы можно встать на основании армейского рапорта или автоматически. Этот вариант доступен для выпускников военных ВУЗов.
В первом случае документ нужно подать командиру части после заключения контракта. С военным будет заключен договор, а после чего открыт лицевой счет.
Важно! Военному доступен самостоятельный контроль накоплений и факты перевода денежных средств.
Право на жилье будет подтверждено свидетельством, действующим на протяжении шести месяцев. Уже на этом сроке можно начинать подбирать жилую площадь и оформлять банковский договор. Ипотека отлично подходит для молодых людей, желающих быстро приобрести квартиру за счет государственной помощи.
Документы для постановки на очередь
Каждый из сотрудников МЧС, претендующий на получение ЕСВ, обязуется предоставить перечень документации, утвержденный на государственном уровне.
Жилищная комиссия потребует следующие документы:
- Составленное заявление по определенной форме;
- Паспорт и его ксерокопия на заявителя и каждого из членов его семьи. Для детей – свидетельство о рождении;
- Документы, подтверждающие временную, или постоянную прописку по месту проживания;
- СНИЛС (ксерокопия);
- Свидетельство о бракосочетании;
- Справка с места учёбы на каждого из детей от восемнадцати до двадцати трёх лет, если они проживают совместно с родителями;
- Послужной список с места осуществления трудовой деятельности;
- Документы, подтверждающие отсутствие собственной жилплощади на каждого из членов семьи;
- Выписка с домовой книги и справка о доходах на каждого из семьи заявителя за крайнее пятилетие;
- Ксерокопия документа, подтверждающего право заявителя увеличить жилплощадь (должностное звание);
- Ксерокопия договора соцнайма, при проживании в квартире по такому документу.
В случае если заявителями являются супруги или члены семьи, проживающие совместно, то заявление принимается только от одного члена семьи. И, соответственно, постановка на учет осуществляется только на одного заявителя, как и сама единовременная социальная выплата.
Если комиссия выносит решение о постановке на учет, то заявителю включается в общую очередь, внося данные в единую базу. Получение ЕСВ происходит в порядке очереди. Если у работника МЧС, который стоит на учете, на иждивении находится 3 и более несовершеннолетних детей, то он попадает вне очереди.
То есть имеет приоритетное право на получение выплаты в сравнении с другими сотрудниками.
Кто определяет право получения ЕСВ для сотрудников МЧС?
Государственным законодательством, а конкретно Указом №43-4927 было постановлено создание специальных оценочных комиссий, которые и определяли право получать льготы в виде ЕСВ для сотрудников МЧС.
В полномочия данной проверочной группы входит приём документации, проверка достоверности предоставляемых сведений и постановка в очередь на получение выплаты.
Существует несколько разновидностей таких комиссий.
К таковым относятся:
- Осуществляющие свою деятельность не в главном управлении МЧС;
- Работающие в отдельных регионах в центрах предоставления услуг;
- Действующие в главных региональных управлениях России;
- Функционирующие на базе учебных заведений МЧС, принимающие документы у работников.
Сроки рассматрения заявки
Каждый из пакетов документации, предоставленные работником МЧС, который претендует на получение ЕСВ на жилье, проверяются коллегиальной комиссией в срок до трёх месяцев с даты подачи всех необходимых документов.
Однако, каждый из заявителей должен получить уведомление в письменном виде о решении по его заявке. Это может быть, либо одобрение с указанием сроков рассмотрения запроса, либо аргументированный отказ.
Если отрицательный ответ по ЕСВ предоставляется без обоснований, то работник в праве оспорить решение комиссии в судебном порядке.
Отказ чаще всего выдается по причине наличия жилплощади у родителей, или детей, достигших восемнадцатилетия.
Работники данного ведомства могут полноправно обратиться в суд для разбирательства, касаемо отказа по ЕСВ, если они докажут, что их взрослые дети живут отдельно от родителей.
В каких ипотечных программах могут участвовать сотрудники МЧС в 2021 году?
Внимание
Сотрудникам МЧС доступны стандартные тарифные планы банков. Помимо этого, лица, входящие в категорию, могут принять участие в программе Молодая семья или получить ипотеку для военнослужащих с господдержкой. Представители категории могут получить помощь на стандартных условиях.
Дополнительно разрабатывается персональная программа для сотрудников МЧС. Слухи о ней появились летом 2021 года. Поводом стало появление письма МЧС России №91 — 636 — 4 от 10 июля 2019 года. В документе присутствовало обращение к начальникам территориальных подразделений организации. Федеральное учреждение сообщало о предоставлении ипотеки личному составу на особых условиях. Выделили две модели проекта. Первая из них затронет сотрудников ФПС ГПС, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Второй вариант предполагает выдачу кредитов лицам, у которых есть, где жить, но они всё равно хотят получить ипотеку. Если у человека уже есть квартира, он сможет получить ипотеку МЧС под ставку, не превышающую 6% годовых.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.
Сотрудники МЧС, имеющие право воспользоваться первой моделью, могут получить субсидию в размере до 30% от стоимости кредита на внесение первоначального взноса. При этом переплата будет установлена на уровне 6%. Если сотрудник решает воспользоваться программой, он снимается с очереди на получение жилья. Льгота будет доступна лицам, имеющим выслугу лет или стаж работы от 5 лет. Ипотекой МЧС в 2021 году удастся воспользоваться лишь в период прохождения службы. Пока детали проекта неизвестны. Также непонятна дата начала реализации новой программы.